2024.02 Úvodník
Vážené čitateľky, vážení čitatelia,
v aktuálnom čísle časopisu Expert pre stavebné úrady sa dočítate overené odborné informácie týkajúce sa zmien a problémových častí v rámci legislatívy stavebníctva.
Od 1. apríla 2024 nadobudli účinnosť nové ustanovenia v Stavebnom zákone, ktoré výrazne ovplyvnili legalizáciu starších stavieb. Stavby postavené pred 1. októbrom 1976 sa od 1. apríla 2024 automaticky považujú za legálne, bez nutnosti dodatočných krokov. Stavby postavené od 1. októbra 1976 do 31. decembra 1989 však musia spĺňať určité podmienky, aby sa považovali za legálne.
Dočítate sa aj o tom, že:
-
Vlastník stavby bude musieť preukázať, že stavba, ktorú užíva bez povolenia, je stavebnotechnicky vyhovujúca a má vysporiadané vlastnícke vzťahy k pozemku.
Kde? Predsa v novom čísle časopisu - Expert pre stavebné úrady.
Novela zákona č. 50/1976 Z. z. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon) s účinnosťou od 27. júna 2024 prináša významné zmeny. Ide najmä o úpravy, ktoré uľahčujú a zrýchľujú procesy spojené s prípravou a realizáciou strategických investícií. Napríklad, územné rozhodnutie sa už nevyžaduje na prípravu územia na realizáciu týchto investícií, ak priestorové usporiadanie a funkčné využitie územia vyplýva z územného plánu obce alebo zóny. Ďalšou novinkou je zastavenie územného konania najneskôr do štyroch mesiacov pre stavby podľa zákona č. 142/2024 Z. z. Tento krok má za cieľ výrazne urýchliť realizáciu strategicky významných projektov.
Odporúčame prečítať si i praktické riešenia z praxe:
-
Akým spôsobom sa budú povoľovať stavby postavené medzi rokmi 1976 1990?
-
§ 140d ods. 3 znamená, že v podstate dodatočne povoľovať stavby je možné do 31. 3. 2029?
-
Považuje sa za súbor stavieb aj infraštruktúra, ako sú komunikácie, vjazdy, križovatky a pod.?
Odpovede a riešenia už v tomto čísle časopisu.
S prianím príjemného čítania
Ing. Nadežda Fuksová
odborná redaktorka
Nové v on-line časopise
Články
Odvolanie - zmeny, ktoré prináša nová právna úprava (zákon č. 201/2022 Z. z. o výstavbe)
Povoľovanie stavieb podľa zákona o výstavbe a potencionálna budúcnosť novej stavebnej legislatívy
Otázky a odpovede
Komasácie z pohľadu vlastníkov nehnuteľností
Prístupová cesta k budúcej stavbe z pohľadu novej právnej úpravy
Drobné stavby v materskej škole z pohľadu stavebného práva
Povolenie na zváranie z pohľadu stavebných prác na otvorených priestranstvách
S on-line časopisom získavate:
- orientáciu v neustále sa meniacej problematike stavebníctva a stavebného práva,
- praktické rady a odporúčania odborníkov pri riešení problémov z Vašej praxe,
- príklady a riešenia konkrétnych situácií v praxi,
- nájdete tu úplné znenie právnych predpisov z oblasti stavebného práva,
- neustále aktualizovaný obsah, aby ste mali prístup len k zaručeným informáciám,
- bezplatný odpovedný servis,
- jednoduché vyhľadávanie - obyčajným zadaním kľúčového slova,
- rady a tipy z praxe autorského kolektívu či konkrétne prípadové štúdie.