2024.02 Úvodník
Vážené čitateľky, vážení čitatelia,
v aktuálnom čísle časopisu Expert pre stavebné úrady sa dočítate overené odborné informácie týkajúce sa zmien a problémových častí v rámci legislatívy stavebníctva.
Od 1. apríla 2024 nadobudli účinnosť nové ustanovenia v Stavebnom zákone, ktoré výrazne ovplyvnili legalizáciu starších stavieb. Stavby postavené pred 1. októbrom 1976 sa od 1. apríla 2024 automaticky považujú za legálne, bez nutnosti dodatočných krokov. Stavby postavené od 1. októbra 1976 do 31. decembra 1989 však musia spĺňať určité podmienky, aby sa považovali za legálne.
Dočítate sa aj o tom, že:
-
Vlastník stavby bude musieť preukázať, že stavba, ktorú užíva bez povolenia, je stavebnotechnicky vyhovujúca a má vysporiadané vlastnícke vzťahy k pozemku.
Kde? Predsa v novom čísle časopisu - Expert pre stavebné úrady.
Novela zákona č. 50/1976 Z. z. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon) s účinnosťou od 27. júna 2024 prináša významné zmeny. Ide najmä o úpravy, ktoré uľahčujú a zrýchľujú procesy spojené s prípravou a realizáciou strategických investícií. Napríklad, územné rozhodnutie sa už nevyžaduje na prípravu územia na realizáciu týchto investícií, ak priestorové usporiadanie a funkčné využitie územia vyplýva z územného plánu obce alebo zóny. Ďalšou novinkou je zastavenie územného konania najneskôr do štyroch mesiacov pre stavby podľa zákona č. 142/2024 Z. z. Tento krok má za cieľ výrazne urýchliť realizáciu strategicky významných projektov.
Odporúčame prečítať si i praktické riešenia z praxe:
-
Akým spôsobom sa budú povoľovať stavby postavené medzi rokmi 1976 1990?
-
§ 140d ods. 3 znamená, že v podstate dodatočne povoľovať stavby je možné do 31. 3. 2029?
-
Považuje sa za súbor stavieb aj infraštruktúra, ako sú komunikácie, vjazdy, križovatky a pod.?
Odpovede a riešenia už v tomto čísle časopisu.
S prianím príjemného čítania
Ing. Nadežda Fuksová
odborná redaktorka
Nové v on-line časopise
Články
Odvolanie - zmeny, ktoré prináša nová právna úprava (zákon č. 201/2022 Z. z. o výstavbe)
Povoľovanie stavieb podľa zákona o výstavbe a potencionálna budúcnosť novej stavebnej legislatívy
Otázky a odpovede
Komasácie z pohľadu vlastníkov nehnuteľností
Prístupová cesta k budúcej stavbe z pohľadu novej právnej úpravy
Drobné stavby v materskej škole z pohľadu stavebného práva
Povolenie na zváranie z pohľadu stavebných prác na otvorených priestranstvách
S on-line časopisom získavate:
- orientáciu v neustále sa meniacej problematike stavebníctva a stavebného práva,
- praktické rady a odporúčania odborníkov pri riešení problémov z Vašej praxe,
- príklady a riešenia konkrétnych situácií v praxi,
- nájdete tu úplné znenie právnych predpisov z oblasti stavebného práva,
- neustále aktualizovaný obsah, aby ste mali prístup len k zaručeným informáciám,
- bezplatný odpovedný servis,
- jednoduché vyhľadávanie - obyčajným zadaním kľúčového slova,
- rady a tipy z praxe autorského kolektívu či konkrétne prípadové štúdie.
Autorský kolektív
JUDr. Milan Sklenár
Je hlavným štátnym radcom na sekcii legislatívnej na Ministerstve dopravy a výstavby SR a externý doktorand na katedre správneho a environmentálneho práva na Právnickej fakulte, Univerzity Komenského v BA.
Ing. Mária Hrmová
Má 12 ročnú prax v oblasti odpadového hospodárstva. Pomáhať firmám v nakladaní s odpadmi počas jej pôsobenia v rôznych spoločnostiach jej učarovalo natoľko, že som sa rozhodla v tejto oblasti založiť vlastné podnikanie. Podstata jej podnikania spočíva v poskytnutí komplexného zabezpečenia riešení pre firmy v oblasti životného prostredia-odpady ,voda ,ovzdušie . Dokáže zabezpečiť analýzu súčasného stavu nakladania s odpadom u zákazníka a poskytnúť mu komplexný balík služieb. Považuje sa za spoľahlivú a zodpovednú osobnosť. Roky sa venuje poskytovaniu poradenstva na Slovensku v službách a legislatíve v odpadovom hospodárstve.
Ing. Peter Šimurka
Má 18-ročnú prax v štátnej správe od radového úradníka na Okresnom úrade, cez inšpektora a vedúceho odboru integrovaného povoľovania a kontroly v Slovenskej inšpekcii životného prostredia až po hlavného inšpektora pre oblasť integrovaného povoľovania a kontroly v Slovenskej inšpekcii životného prostredia. Následne pôsobil ako riaditeľ Odboru odpadového hospodárstva a integrovanej prevencie na Ministerstve životného prostredia Slovenskej republiky. Počas svojej praxe realizoval reálny výkon štátnej správy a to vydávaním rozhodnutí - stavebné povolenia na vodné stavby a príslušné povolenia podľa vodného zákona a výkonom štátneho dozoru a z toho plynúcich ďalších krokov. Následne na SIŽP vydávanie integrovaných povolení - komplexné povolenia pre prevádzky ako sú prevádzky pre chemický priemysel, poľnohospodársku výrobu, nakladanie s odpadom atď. obsahujúce podmienky podľa osobitných predpisov (voda, odpady, ovzdušie, stavebný zákon atď., výkon environmentálnych kontrol - ukladanie opatrení na nápravu a pokút. Okrem vyššie uvedeného aj kontrola výkonu štátnej správy na jednotlivých inšpektorátoch v rámci SR. Ako hlavný inšpektor na SIŽP koordinovanie činnosti všetkých inšpektorov v rámci SR, metodické usmerňovanie atď. Na MŽP SR ako riaditeľ odboru zodpovednosť za tvorbu právnych predpisov, vydávaní rozhodnutí, komunikácia s EÚ, príprava podkladov pre vedenie MŽP SR atď. Počas celého času aktívna účasť na konferenciách a seminároch ako prednášajúci, prednášanie na Slovenskej poľnohospodárskej univerzite v Nitre a Technickej univerzite v Zvolene.
Ing. Alžbeta Bajáková
Absolventka inžinierskeho štúdia odboru „Architektonické konštrukcie a projektovanie“ na Stavebnej fakulte STU v Bratislave. Energetike sa venuje 4 roky v spoločnosti Delphia. Spoločnosť Delphia poskytuje komplexné služby v oblasti energetiky budov už 12 rokov.
Mgr. Ivan Poruban
Zameriava sa na obchodné a občianske právo, stavebné právo a EIA, korporátne právo a M&A, právo nehnuteľností, civilné a správne súdne spory, pracovné právo a BOZP. Je členom SLOVENSKEJ ADVOKÁTSKEJ KOMORY od roku 2011.
